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【新浪网】碧桂园“领跑”ESG:与时代发展同频 全方位践行可持续理念

2022.02.18

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绿色是企业可持续发展的底色,在“碳中和”理念引领下,企业均在向可持续发展方向迈进。房地产企业作为排碳大户,也在积极探索绿色发展模式。近年来,ESG理念逐步被市场认可,也成为房企发力的重点。

碧桂园作为最早开始践行ESG理念的房企之一,已经摸索出一套专属于企业自身的发展体系,在绿色建筑、教育扶贫、乡村振兴等多版块协同发力,亮出“碧”色。

房企ESG关注度持续提升

最近几年,ESG概念不断升温,这场正在全球兴起的企业发展新路径也开始影响国内房地产企业。

克而瑞发布的数据显示,2020年,百强销售房企内有近70家已上市,其中62家已披露ESG报告,占比达到9成,且披露内容不断丰富。以“E”(环境)为例,除温室气体排放外,不少房企还会列出对水资源消耗、能源消耗、固废污染等数据,以及其它在应对气候变化和保护生物多样性上的举措。

中国房企聚焦ESG具有现实紧迫性。房地产行业是典型的高耗能、高排放行业,根据《中国建筑能耗研究报告》,建筑行业全生命周期碳排放超过全国碳排放总量的一半。换言之,如果建筑业无法实现绿色发展,将会严重影响中国“30·60”的庄严承诺。

另一方面,ESG不仅关乎企业发展理念,也是外界对企业的新型评价框架。ESG聚焦企业的社会责任、环境保护、公司治理,一般认为,ESG表现相对优异的企业抵御风险能力更强,有利于长期稳健发展,也更能吸引投资者的资金。

对房企来说,关注ESG最直接的正面影响之一就是能拓宽融资渠道,在整个行业面临较大“风险敞口”的时刻,融资至关重要。比如通过绿色金融或者绿色债券等获得期限更长、成本更低的融资,或者通过更佳的ESG表现获得更高信用评级,维持融资渠道的畅通。

中指研究院发布的数据显示,2021年上半年,房地产行业绿色债券融资规模已经达到332亿元,接近2020年全年的2倍。数据显示,房企传统债券的票面利率一般为5.5%-7.5%,但境内绿色债券的平均票面利率则在4.5%左右。

2015年,碧桂园成为联合国全球契约的成员,是最早关注ESG的房企之一,已经在投资、设计、工程、园林等全业务价值链中贯穿可持续发展理念。

碧桂园的ESG探索机制也越发成熟,2020年,碧桂园成立了ESG工作委员会,负责ESG相关策略及政策的制定,提高董事会在可持续发展方面的参与度。碧桂园创投则助力碧桂园根据ESG理念在一级市场寻找投资标的,从更广泛的产业层面促进可持续发展。

去年11月之后,碧桂园接连成功实现中期票据、可转债、ABS(资产证券化)等多种方式融资,覆盖银行间市场、深交所等融资场所。市场对碧桂园的认可,背后无疑有认可其可持续发展预期的原因。

多方位打造可持续发展企业

中国房地产如今更多回归到居住属性上,房子不再只是一栋没有生命的建筑,而是美好生活的重要载体。房企践行ESG,首先表现在对建筑行业的重新认知和精细开发上。

项目建造过程中,碧桂园会按照不同城市的生态环境,定制多个可以与生态相协调的绿色社区。在诸多项目中,碧桂园采用健康绿色住宅标准,从施工到室内居住设计,全链条覆盖绿色建筑技术、全方位落实环保举措。

据碧桂园《2020年度可持续发展报告》显示,2020年,碧桂园新增64个满足国家绿色建筑评价标准建设的项目,累计发展绿色建筑总建筑面积超2亿平方米。

作为智能建造领域的先行者,碧桂园一直以来都在积极探索科技含量高、资源消耗低的新型建筑“变绿”之路,旗下子公司广东博智林机器人,正成为行业智能化改革不可忽视的力量。

截至去年底,博智林已有18款建筑机器人已投入商业化应用,施工面积超过700万平方米,碧桂园正在跑通“机器人+BIM+装配式”的智能建造新模式。

翻开碧桂园可持续发展报告,多项“绿色措施”令人印象深刻,比如确保集团旗下家具、卫浴等产品100%符合国家环保标准,建筑施工项目环评覆盖率达100%等,核心目标则是在美好住所和降低环境负荷之间寻求最佳的平衡。

除环境指标之外,碧桂园始终走在践行社会责任的前列。多年来,碧桂园秉持“授人以鱼不如授人以渔”的理念,开展教育扶贫、美丽乡村建设等项目,多渠道巩固脱贫成果、助力乡村振兴。

碧桂园ESG模式已受市场认可

从用科技来给建筑带来“绿色生命”,再到为贫困地区带去收入增长,碧桂园ESG实践对于企业的正向助益不断增强,并逐步得到了社会的广泛认可:

2021年,在胡润研究院首次发布的《胡润中国民营企业可持续发展百强榜》中,碧桂园位列第三,是前十中唯一的房企;

在新浪财经主办的2021中国企业ESG“金责奖”评选中,碧桂园荣获年度可持续发展奖;

由新浪财经和CCTV《大国品牌》共同颁布的国内首份“中国ESG优秀企业500强”榜单中,碧桂园名列47位,是房地产行业第4位。如果去除物业公司,则是第二位;

碧桂园集团旗下的森林城市连续六年获得全球人居环境论坛“可持续城市与人居环境奖”……

对于房企而言,近两年行业正处于深度调整期,不少企业出现的违约事件使得行业负面情绪浓重,但也开始推动行业进行反思。如何实现可持续发展,在经济和政策调整周期“安然”度日实际上已经成为了房企的一大难题。

ESG恰恰可以成为房企高质量发展的重要抓手之一,助力房企穿越增长迷雾。 “双碳”目标将成为较为明确的发展方向,绿色金融也会引导更多资金流向高科技、低能耗、低污染的新兴绿色产业,推动房企加码科技,往绿色建筑和绿色运营上投入真金白银。

实现“双碳”道阻且长,基业长青也是长期挑战,需要参与企业不断尝试,实践出可持续发展的新思路。ESG,在房地产行业的此轮调整周期中,碧桂园表现稳健,2021年实现全口径销售额7588.3亿元,位居行业榜首。随着头部房企的示范效应,相信更多房企将会加入ESG发展的浪潮。

【第一财经】碧桂园连续六年荣登《财富》世界500强,房地产开发与智能建造齐头并进

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